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怎样验收新房毛坯房交房验收项目有哪些

发布时间:2020-06-23 16:51:37 阅读: 来源:花生厂家

对于许多工作忙碌的人来说,没有太多时间去认真的查收房子,总以为相关部门都已验收过了,那就变成多此一举了,其实,只要自己看过了才心中有数,发现问题也可以及时要求整改,以免后期发生不必要的麻烦。那么业主们怎么验收新房呢?毛坯房交房时要验收的项目有哪些呢?装修小白们不妨来学习学习。

对于许多工作忙碌的人来说,没有太多时间去认真的查收房子,总以为相关部门都已验收过了,那就变成多此一举了,其实,只要自己看过了才心中有数,发现问题也可以及时要求整改,以免后期发生不必要的麻烦。那么业主们怎样验收新房呢?毛坯房交房时要验收的项目有哪些呢?装修小白们不妨来学习学习。

怎样验收新房(主要项目)

1、看墙壁

墙体是居所中很重要的构成,而且它的量也不少,在拿钥匙之际,一定要上心。最好是在下过大雨的第二天验收为宜,如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点等现象。

2、验水电

我们这里说的是未装潢的房子,所以里面不存在复杂的水利设施,但是房产商事先也安装了一部分关键的水电线路,我们要检验一下电是否能通,还要看电线是否符合国标质量,电线的截面面积是否符合要求。关于水路,则主要体现在厨房、卫生间中,看管道设置是否公道,看水是不是顺利地流走,也要看看排污管是否有蓄水防臭弯头,然后再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听专家的意见。

3、验防水

此处一般指的是厨卫这两个地方,居所中就数这两个地方的水分大,所以做好防水很有必要。有的房子在交之前会说明有没有做防水,若是做了,那么就要进行检验了。主要做闭水试验,空间里放满水,蓄水高度一般为30-100mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格,若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。

4、验收地平

此处指的是地表面,它是居所中最重要的构成,主要是看水平差,可以反映出开发商的建筑质量,但是肉眼很难发现问题,可以去五金店买一条20米的小小透明水管,注满水后先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置,接着把水管的另一端移至离门口最远处的室内,然后看水管在该处的高度再做一个标志,继而用尺测量一下这个标志的离地高度是多少,两个高度差就是房屋的水平差。一般来说,差异在2cm内属正常,若是超过3cm就得注意了。另外,还要观察地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙。

5、验层高

高度在合同中是明确标注的,这个业主可以自己测量来衡量,测量方法较简单,但是要用到长尺。通常,在2.65米左右是可以接受的,要是低于2.6米,那么住得较压抑,不妨多考虑考虑。缩减楼层对于开发商来说是一种节约成本的方法,不仅可以建更多的层数,而且材料也省了不少。

6、验门窗

这样的房子一般有一扇大门和简易的窗,虽然后期可能会更换,但是还是要先进行验收,主要看窗和门的密封性。看窗安装是否稳固、周正,表面平整,开关是否灵活,材质是否符合合同,护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。门是否稳固,灌浆,牢固,胶条密封性,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,操作灵活,可视对讲有无,是否清晰等。

小结:以上就是小编今天为大家带来的怎样验收新房相关知识,相信朋友们也都有了一定的了解,有关怎样验收新房的注意事项大家可以参考一下,希望这篇文章对你们有帮助喔。

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