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每日楼市精选南京房价开始转向领跌一线城市售转租比例增加-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:36:54 阅读: 来源:花生厂家

摘要: 最新观察,南京、苏州房价从领涨掉头领跌;西安经适房交易需满五年补差价,一线城市转租比例加大,上海房租首次下降。

最新观察,南京、苏州房价从领涨掉头领跌;西安经适房交易需满五年补差价,一线城市转租比例加大,上海房租首次下降。更多精彩新闻,尽在每日精选。

西安:购买经适房满5年补15%差价可上市交易

5月28日,西安市出台了《西安市经济适用住房退出管理实施细则》(下简称“细则”)。其中,明确规定,购买经济适用住房满5年,购房人在补交差价款后,可取得完全产权并退出经济适用住房保障,也可上市交易。细则将从6月15日起开始施行,有效期为5年。

南宁今年计划供应4400亩 丰富完善土地竞价方式

近日,南宁市住房局、国土局等七部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中提出加强土地市场管理的三项措施。

三项措施第一项就是加大住宅用地供应。根据住建部、国土部相关文件要求,南宁市住宅用地属于“增加”类型。2017年南宁市本级(不含武鸣区)计划住宅用地供应4400亩,比2016年实际成交量3162亩增加1200亩左右。同时根据市场需求,还将进一步加大住宅用地供应数量。

同时,因去年以来,南宁市经营性用地招拍挂出让溢价率上涨较为明显,成交地价的提高在某种程度上加大房价上涨压力。对此,南宁市国土局试点在住宅用地招拍挂出让环节,丰富完善土地竞价方式,严控房价,减轻房价上涨压力。目前,今年已公告的六宗住宅用地,都将采用“限房价、限地价、竞产权移交房”的竞价方式。

另外,对于严重扰乱房地产市场秩序行为、社会影响恶劣的企业,将在一定时间内禁止参加南宁市土地招拍挂。

南京端午小长假住宅仅成交113套 同比下降78%

端午小长假后,南京市网上房地产数据显示,端午小长假期间(28日至30日)共认购商品住宅254套,成交113套,同比分别下降约44%和78%。

今年端午节小长假期间,南京楼市明显清冷。数据显示,5月28日、29日、30日,新房认购分别为127套、71套、56套,成交分别为54、15套、44套。对比过去十年端午节小长假楼市成交数据,今年端午节小长假的新房认购量为第三低,前二次低点分别为2010年的143套、2014年的218套。

业内人士认为,楼市调控、开盘项目减少、以及公证摇号等因素,是新房认购量下滑的主要原因。

从领涨到领跌 南京、苏州房价调头

从2016年3月到2016年7月,合肥、厦门、南京的楼市热度持续高涨,房价涨幅一路领跑。官方数据显示,当年4月至7月间,新建商品住宅价格涨幅前三一直被这三个城市包揽。加之,未被国家统计局列入70个大中城市房价数据清单但涨势凶猛的苏州,业内将之戏称二线城市“四小龙”。不过,今年4月份,“四小龙”的房价开始领跌。

一线城市售转租情况增加:上海房租十年来首次下降

部分业主开始转售为租,一些地区租赁房源供大于求,带动租金小幅下行。以杨浦为例,房源空置率比较高,大量房源成交周期维持在1个月以上,租金下滑较为明显。一房租金由3500元/月下滑到3200元/月左右,两房租金由6000元/月下滑到5300-5500元/月之间,三房租金由8500元/月下滑到7500-7800元/月之间。

上海楼市出台交易新规!6月1日起执行

上海房地产交易中心官方网站最新发布公告,自2017年6月1日起,存量房合同网签备案时,网上操作系统将增加身份信息核验环节,如出售方与房地产权利人身份信息不一致,合同暂不能继续签订,需由经纪机构与房屋出售方共同至房屋所在地的区房地产交易中心办理身份信息核验手续。

5月北京租赁市场“量增价平” “90后”占比提高

随着暑期毕业租赁旺季的逐步临近,5月北京住房租赁市场在价格保持平稳的同时,交易量较4月明显增长,而“90后”租房人的占比也明显提高。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计, 2017年5月通过北京我爱我家达成的住房租赁交易量环比4月同期增长了15.7%;月租金均价为4613元/套,环比4月微升0.6%,继续维持着2017年1月以来的平稳走势。

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